Replot accompagne foncières, promoteurs et collectivités dans la reconversion de leurs actifs tertiaires vacants — bureaux, commerces, hôtels — en logements. Études de faisabilité réglementaire, technique et financière.
Le taux de vacance des bureaux en France atteint des niveaux historiques, pesant sur les bilans des propriétaires avec des charges sans contrepartie.
La France fait face à une crise du logement structurelle tandis que des surfaces tertiaires restent inexploitées dans les mêmes zones tendues.
Taxes foncières, charges de copropriété, entretien minimal — chaque mois de vacance détériore la valeur et la rentabilité de l'actif.
Convertir un actif tertiaire vacant en logements permet de générer des revenus locatifs stables, bénéficier d'aides fiscales et contribuer à l'effort de production de logements. Mais la faisabilité conditionne tout — et c'est là qu'intervient Replot.
Une étude de faisabilité Replot analyse votre projet sous ses trois dimensions indissociables. Nous vous livrons une réponse claire et documentée sur la viabilité de votre reconversion.
Vous nous présentez votre actif : localisation, surface, état, objectifs. Nous évaluons rapidement la pertinence d'une reconversion et convenons d'un périmètre d'étude.
Nos experts analysent les trois piliers en parallèle. Nous sollicitons les services instructeurs, les bureaux d'études et construisons le bilan économique.
Nous restituons nos conclusions avec un avis clair : faisable, faisable sous conditions, ou non viable. Nous vous accompagnons ensuite dans les prochaines étapes.
Aucun lien avec des promoteurs ou maîtres d'œuvre. Nous travaillons uniquement dans votre intérêt.
Urbanistes, ingénieurs structure et financiers de l'immobilier réunis sur chaque dossier.
Un rapport complet et documenté livré dans un délai maîtrisé pour accélérer votre décision.
Nos études ne sont pas académiques — elles débouchent sur une recommandation concrète et chiffrée.
L'étude de faisabilité Replot nous a permis de prendre une décision en toute confiance sur un actif de 2 400 m² vacant depuis 3 ans. Le bilan promoteur était précis, les contraintes PLU clairement identifiées. Nous avons pu présenter le dossier au Conseil d'Administration avec sérénité.
Actifs éligibles
Partagez-nous les grandes lignes de votre actif et vos objectifs. Nous vous répondons sous 48h avec une première évaluation de la pertinence d'une étude de faisabilité.
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